贷款人的资质不一样,贷款利率也不一样,办理的上海房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.产品也会不一样,房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等.
上海按揭房二抵,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等要求：
1.借资人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:上海人士,可受理全国现房抵押借资订单,可安排上海就近办理；
3.现房要求：上海现房,现房过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借资对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借资人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借资逾期24个月内个人借资累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
上海一家房产证抵押贷款的助贷机构,服务范围遍布上海,主要承接业务:房屋抵押贷款，全款房抵押贷款，住房红本抵押借款,还有如按揭房二押贷款，房子抵押贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）全方位服务.
房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等需要什么手续?
1、上海借款机构收到借款人提供的信息.
2、对借款人进行家访、调查和评估住房价值.
3、上海借款机构初步审核,确定借款额度.
4、办理住房借款委托公证和借款公证.
5、办理住房抵押登记手续.
6、银行放贷给客户.
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上海住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房子抵押贷款,按揭房子抵押贷款等用房子抵押贷款能贷多少？
1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的上海房子不同,利率不同,房子抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房子抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、上海房子的评估是接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括上海房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、上海房子贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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